+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Права пользования совместной квартирой после развода

Сегодня 88 За все время АллоЮрист - Раздел имущества - Раздел квартиры после развода между супругами. Развод в большинстве случаев сопровождается разделом всего совместно нажитого имущества, а основные споры касаются квартиры как наиболее важной для каждого из супругов и дорогостоящей собственности. Будет ли делиться квартира, оформленная на одного из супругов? Как лучше поделить жилье, находящееся в долевой собственности?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Супруг утрачивает право пользования квартирой после развода

При разводе возникает много вопросов не только по поводу дальнейшей судьбы детей, но и совместного имущества. Нередко квартира или другой недвижимый объект приобретается совместно в период нахождения в законном браке. Какое право пользования жилым помещением после развода есть у каждого члена семьи? Главными нормативно-правовыми актами, регулирующими вопросы жилищных отношений между бывшим мужем и женой, являются следующие:. По стандартному правилу после бракоразводного процесса бывший супруг — не собственник помещения, утрачивает какие-либо права пользования им.

Однако есть ряд обстоятельств, по которым возможно иное развитие событий. В зависимости от статуса недвижимости, во многом определяется право каждого из бывших членов семьи на него. Любой случай необходимо рассматривать индивидуально, так как особенности есть в каждом эпизоде. Судебная практика по таким делам крайне разнообразна, так как есть решения, как в пользу истца, так и в пользу собственника. Если в результате расторжения брачных уз один из супругов остался в недвижимости, которая находится в собственности и приватизирована на имя второго, то никакого права на нахождение, пребывание и пользование ей, он не имеет.

Аналогичный вопрос относительно прав несовершеннолетнего решается немного по другим принципам. Все зависит от того, с кем определено место проживания ребенка в судебном или ином порядке.

Если он проживает с супругом — не собственником, то находиться может в квартире только по приглашению владельца и на время, ограниченное общением с ним. Отношения бывших мужа и жены не влияют на общение их с детьми согласно графику или договоренности. Отдельным вариантом является жилплощадь, предоставляемая по договору социального найма.

Она может принадлежать муниципалитету или государству и предоставляется в пользование без соответствующего права собственности. В таком случае при расторжении семейных отношений с нанимателем, второй супруг не теряет прав на проживание в объекте и использовании его по назначению. Даже не придется заключать дополнительного договора найма, достаточно разделить коммунальные платежи. Для этого подается соответствующее заявление в управляющую компанию.

Если супруг является абсолютным собственником, то жене после развода придется выехать из квартиры и прекратить ей пользоваться. Если она не сделает этого мирно, супруг вправе обратиться в судебные инстанции и добиться этого принудительно. В результате, к незаконно проживающему, будет применено принудительное выселение со стороны приставов. Согласно ст. Принять решение о предоставлении права бывшему супругу находиться в квартире второго после развода, может исключительно суд.

В результате решение вопроса возможно как мирным путем, так и в судебном заседании. Суд принимает во внимание наличие договоренностей между супругами относительно предмета спора и финансовые возможности, а также иные обстоятельства. Опрос о возможности снятия ребенка с регистрации по месту жительства отца , сложный. Нередко после развода и расселения родителей по разным местам, чадо остается зарегистрированным там, где и был изначально. Снятие с учета по месту жительства отца такого несовершеннолетнего, возможно в нескольких случаях:.

В любом случае компромисс найти можно всегда. Нередко проблема с регистрацией ребенка возникает из-за наличия конфликта между взрослыми. Несмотря на то что в стандартном случае все возможности использования объекта утрачиваются после расторжения брака у одного из бывших супругов, законодательство предусматривает некоторые шансы для заинтересованного лица. Первая ситуация маловероятна, так как нередко между бывшими супругами отношения сильно испорчены и они не в состоянии мирно решать вопросы.

Однако на практике встречаются случаи, когда собственник дает время второй стороне подыскать вариант недвижимости для проживания или приобретения во владение и находиться в квартире. Второй вариант реализуется только через судебные инстанции.

Во внимание принимаются доказательства финансовой несостоятельности и другие заслуживающие обстоятельства. В результате, право использовать и проживать в недвижимости после бракоразводного процесса теряет супруг — не собственник.

Однако есть обстоятельства, по которым суд нередко предоставляет время на поиск жилплощади второй стороне. Кроме того, стороны могут самостоятельно и мирно договориться о порядке использования недвижимости на определенный временной отрезок.

Исключением становится муниципальное жилье, так как даже в результате расторжения брака второй супруг может им пользоваться. Для этого даже не придется составлять отдельный договор найма. По всем основаниям спорного характера заинтересованному лицу придется обращаться в суд. Если квартира приватизирована на всех членов семьи, то право пользоваться своей долей и общим имуществом остается у всех участников. Следует учесть, что лицо старше 14 лет может быть прописано отдельно от матери или отца к другим родственникам.

При положительном решении устанавливается определенный срок, на который истец может находиться в квартире. Если же вынесено отрицательное решение, то истец обязан покинуть объект или будет выселен принудительно.

Поделиться ВКонтакте. Нажмите, чтобы отменить ответ. Согласен на обработку персональных данных. Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Распоряжение общим имуществом супругов после расторжения брака

Нажимая на кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку персональных данных. В соответствии со статьей 2 Семейного кодекса Российской Федерации семейное законодательство устанавливает условия и порядок вступления в брак, прекращения брака и признания его недействительным, регулирует личные неимущественные и имущественные отношения между членами семьи: супругами, родителями и детьми усыновителями и усыновленными , а в случаях и в пределах, предусмотренных семейным законодательством, между другими родственниками и иными лицами, а также определяет формы и порядок устройства в семью детей, оставшихся без попечения родителей.

Таким образом, предметом регулирования семейного законодательства являются, в частности, имущественные отношения между членами семьи - супругами, другими родственниками и иными лицами. Семейное законодательство не регулирует отношения, возникающие между участниками гражданского оборота, не относящимися к членам семьи. Согласно пункту 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом пункт 2 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников.

Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом пункт 3 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, если в период брака все сделки по распоряжению недвижимым имуществом проводятся при наличии обязательного нотариального согласия супруга на совершение какой-либо сделки с недвижимостью, то после расторжения брака указанная норма п. Исходя из вышеизложенного мы настоятельно рекомендуем побеспокоится о судьбе приобретенного в совместном браке имущества, ведь согласно статье 34 Семейного кодекса любое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства является совместной собственностью супругов.

При этом срок исковой давности к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут составляет три года. Однако исчисляется срок не с момента расторжения брака, а с момента нарушенного права, то есть в момента когда Вы узнали, что бывший супруг распорядился Вашей собственностью. При возникновении любых спорных ситуаций по распоряжению общим имуществом супругов необходимо проконсультироваться с юристом по семейному праву.

Юристы компании "Гарант-Право" понимают все тонкости и особенности семейного кодекса и помогут Вам защитить Вашу собственность от незаконного отчуждения. Юристы нашей компании нацелены на положительный результат и всегда подходят к проблеме каждого клиента индивидуально. Услуги юриста по семейному праву. Представительство в суде. Алиментные обязательства.

Раздел имущества супругов. Установление, оспаривание отцовства, усыновление. Лишение родительских прав.

Жилищные споры супругов. ПН-ПТ: 10 00 - 19 СБ, ВС: 11 00 - 18 00 по записи. Ваше сообщение отправлено. Произошла ошибка. Сообщение не отправлено. Перетащите один или несколько файлов в эту область или выберите файл на компьютере Выберите файл с расширением doc, docx, xls, xlsx, txt, rtf, pdf, png, jpeg, jpg, gif и размером, не превышающим 20 МБ. Загрузить файлы. Нажимая на кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку персональных данных Отправить. Правовые основы семьи. Услуги юриста по семейному праву:.

Раздел имущества в суде Раздел имущества при разводе Раздел квартиры при разводе Раздел машины при разводе Раздел имущества после развода Совместная собственность супругов Общее имущество супругов Личное имущество супругов Имущество приватизированное в браке Наследование имущества в браке Имущество подаренное в браке Соглашение о разделе общего имущества Отличия брачного договора от соглашения о разделе имущества супругов Долговые обязательства супругов Кредит при разводе Ипотека при разводе Распоряжение общим имуществом супругов в период брака Распоряжение общим имуществом супругов после расторжения брака Срок исковой давности при разделе имущества бывших супругов Раздельное проживание супругов без развода.

Расторжение брака. Брак с иностранцем. Наследственные споры. Другие юр. Услуги юриста по семейному праву Правовые основы семьи Представительство в суде Алиментные обязательства Расторжение брака Раздел имущества супругов Споры о детях Брачный договор Установление, оспаривание отцовства, усыновление Лишение родительских прав Брак с иностранцем Жилищные споры супругов Наследственные споры Услуги юриста по семейному праву Услуги юриста по семейному праву Правовые основы семьи Представительство в суде Алиментные обязательства Расторжение брака Раздел имущества супругов Споры о детях Брачный договор Установление, оспаривание отцовства, усыновление Лишение родительских прав Брак с иностранцем Жилищные споры супругов Наследственные споры.

Гарант исполнения Ваших семейных прав. Раздел имущества при разводе. Раздел квартиры при разводе. Раздел машины при разводе. Раздел имущества после развода. Совместная собственность супругов. Общее имущество супругов. Личное имущество супругов. Имущество приватизированное в браке. Наследование имущества в браке. Имущество подаренное в браке. Соглашение о разделе общего имущества. Отличия брачного договора от соглашения о разделе имущества супругов. Долговые обязательства супругов.

Кредит при разводе. Ипотека при разводе. Распоряжение общим имуществом супругов в период брака. Распоряжение общим имуществом супругов после расторжения брака. Срок исковой давности при разделе имущества бывших супругов.

Раздельное проживание супругов без развода. Распоряжение общим имуществом супругов после расторжения брака В соответствии со статьей 2 Семейного кодекса Российской Федерации семейное законодательство устанавливает условия и порядок вступления в брак, прекращения брака и признания его недействительным, регулирует личные неимущественные и имущественные отношения между членами семьи: супругами, родителями и детьми усыновителями и усыновленными , а в случаях и в пределах, предусмотренных семейным законодательством, между другими родственниками и иными лицами, а также определяет формы и порядок устройства в семью детей, оставшихся без попечения родителей.

Семейное право. Защита семейных прав. Понятие и виды алиментов. Алименты на ребенка. Соглашение об уплате алиментов. Порядок уплаты и взыскания алиментов.

Cудебное взыскание алиментов. Исковое заявление о взыскании алиментов. Cудебный приказ о взыскании алиментов. Алименты в твердой денежной сумме. Дополнительные расходы на детей. Алименты с безработного. Алименты на нетрудоспособных совершеннолетних детей. Алименты на жену с ребенком после расторжения брака.

Алименты на нетрудоспособного супруга. Взыскание алиментов судебными приставами. Индексация алиментов. Неустойка в связи с несвоевременной уплатой алиментов. Уменьшение размера алиментов. Увеличение размера алиментов. Изменение размера алиментов. Последствия неуплаты алиментов. Освобождение от уплаты алиментов. Право ребенка на содержание. Как контролировать расходование алиментов. Заключение брака с иностранцем. Расторжение брака с иностранцем. Права и обязанности супругов.

Установление и оспаривание отцовства. Права и обязанности родителей и детей. Установление отцовства. Оспаривание отцовства. Доказательства для оспаривания отцовства. Как отменить усыновление ребенка? Взыскание, возмещение судебных расходов. Определение подсудности семейных споров. Представитель в суде. Исковое заявление в суд. Отзыв на исковое заявление. Мировое соглашение.

Раздел жилья при разводе супругов относится к одному из основных видов имущественных споров. Согласно статье 38 Семейного кодекса Российской Федерации, закрепляющей принципы деления имущества.  Добровольно не участвующий в приватизации супруг после развода теряет право на получение доли при разделе квартиры.  В силу невозможности определения судом порядка пользования однокомнатной квартирой или комнатой (в них нельзя провести границу) разведенные супруги обязаны договариваться сами, как поступить с данным жилым помещением.  Добровольное согласие супругов позволит поделить совместную квартиру после развода.

Квартира на троих

Ситуация, которую изучали в Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда, выглядела стандартной - супруги решили развестись, прожив в браке больше десяти лет. Правда, по имуществу договориться не смогли. И пришлось им делить его в суде. По мнению бывшей супруги, ей должно было достаться две трети из совместно нажитого. Ее аргумент - общий ребенок остается жить с ней. А экс-супруг вполне обойдется третью.

Существует некое общее правило, зафиксированное в законе, - все имущество супругов, которое нажито ими во время брака, считается совместным до тех пор, пока не доказано обратное.

Исключением из этого правила будет только личное имущество каждого из супругов. Все активы, купленные любым из супругов за время семейной жизни, по общему правилу так же делятся поровну. Действительно, существуют обстоятельства, при которых суд может отступить от деления поровну. Подобным "обстоятельством" могут оказаться дети. Ведь они после развода останутся жить либо с папой, либо с мамой. Других вариантов нет. Поэтому выглядит резонно, что тот родитель, с которым ребенок останется жить, может попросить при разделе имущества побольше.

Разделом имущества по иску занялся Промышленный районный суд Смоленска. Общего у разведенных было - две машины и участок земли. А еще супруги купили по ипотеке квартиру. За год до развода они выплатили кредит. А вот оформить жилье в общую долевую собственность со своими детьми еще не успели. По мнению мужчины, участок и машины надо разделить поровну. По версии женщины, ей надо отдать больше, потому что именно с ней остаются жить двое несовершеннолетних детей - их общий сын и дочь женщины от предыдущего брака.

Районный суд выслушал стороны и решил, что все добро надо поделить пополам. Суд оставил бывшей жене автомобиль "Тойота", а муж получил "Maзду". Также райсуд обязал супруга выплатить бывшей жене 60 рублей. Это была разница за превышение стоимости его доли в общем имуществе.

Плюс к этому мужчина должен по вердикту суда ежемесячно перечислять алименты на ребенка в размере четверти своего заработка. По поводу же земельного участка суд постановил: признать за сторонами право общей долевой собственности на землю в равных долях. С таким решением бывшая жена не согласилась. Женщина опротестовала его в Смоленском областном суде, где ее доводы были услышаны. Апелляция пришла к выводу, что в этом споре даме причитается все же две трети нажитого имущества.

В обоснование подобного вывода областные судьи сослались на наличие "личных неприязненных отношений" между сторонами и необходимость отступить от принципа равенства долей супругов в общем имуществе ради интересов детей. Еще одним важным основанием для областного суда стало то, что бывший муж не оформил на своего сына долю в их квартире, за которую они с женой выплатили кредит.

Смоленский областной суд постановил, что весь участок должна забрать себе жена, а экс-супруг еще должен ей доплатить рублей.

Теперь с таким разделом не согласился уже супруг. Он обжаловал решение своего областного суда в Верховном суде РФ.

И почему для соблюдения интересов несовершеннолетнего сына нужно присуждать его матери две трети от общего имущества. Еще апелляция признала отношения супругов "взаимно недоброжелательными". На этом основании областной суд решил уменьшить только долю мужа. Что было ошибочным решение, заметил Верховный суд. Кроме того, Судебная коллегия по гражданским делам признала некорректной и ссылку на неоформление доли сына в квартире.

Во-первых, жена тоже не стала это делать, во-вторых, спорная недвижимость не является предметом спора. В итоге Верховный суд отменил решение Смоленского областного суда и оставил в силе решение районного суда. Подобное решение означает, что, по мнению высокой судебной инстанции, правильным было решение районных судей - разделить имущество поровну в конкретной данной ситуации.

Но это не "железное" правило. В действительности бывают случаи, когда суд может отступить от принципа равенства долей, найдя для этого серьезные основания. И им может оказаться учет прав ребенка.

Как правило, суды "встают на сторону" неравного деления нажитого, если есть ребенок инвалид и он остается с одним из родителей, если у этого родителя маленький доход, если второй родитель ничем не помогает тому, с кем живет ребенок.

Личности родителей тоже влияют на такое решение суда. Но надо учитывать: неравное деление совместно нажитого имущества - это право, но не обязанность суда. Новости Путин встретится с вновь избранными губернаторами Песков рассказал о формате встреч Путина Для разгона протестующих в Минске применили водометы Строительные организации заняли на выплату зарплат около млн рублей Два бывших сотрудника полиции получили большие сроки за взятки В посольстве РФ в Болгарии назвали безосновательной высылку двух дипломатов В крови сбившего пешеходов рэпера Эллея нашли наркотики СК завершил расследование дела депутата Мосгордумы Олега Шереметьева Netflix выпустил новый трейлер сериала "Призраки поместья Блай" В СК предложили рассмотреть вопрос о введении института воспитателей в школах Фильм "Цой" отобран в конкурс Варшавского кинофестиваля Слуцкий: Высылка российских дипломатов из Болгарии не останется без ответа Мишустин призвал муниципалитеты привлекать инвесторов Регионам выделят деньги на транспорт для врачей и фельдшеров Недельная инфляция в России вернулась к нулевым значениям США расширили антироссийские санкции Греф о сделке "Яндекса" и "Тинькофф": Сбербанк не боится конкуренции Мишустин прокомментировал законопроект о всероссийской реновации Крупные города смогут участвовать в конкурсе проектов по созданию комфортной среды Депутат: Информация о причастности Запада к ситуации вокруг Навального нашла подтверждение Путин назвал работу атомщиков престижной Мишустин поручит проработать вопрос об увеличении поддержки сельских дорог В регионах.

В мире. Русское оружие. Живущие в Сити. Стиль жизни. Все рубрики. Наши издания. Российская Газета. Тематические приложения. Как исторические вымыслы и провокации переместились в интернет. С каких вкладов приставы не имеют права списывать деньги. Минпросвещения изменило правила приема детей в школы. Рубрика: Власть. Верховный суд разъяснил, как делить имущество при разводе. Текст: Наталья Козлова. Раздел совместно нажитого за годы супружеской жизни имущества - процедура весьма непростая.

Что могут подтвердить тысячи находящихся в стадии распада семей. Тем более что, как утверждают ведущие юристы, единого "железного" правила такого дележа не существует. Это не так давно было продемонстрировано и в Верховном суде РФ, где пересматривалось одно интересное решение смоленских судов.

Раздел имущества при разводе должен происходить с учетом интересов детей. Поэтому поровну не всегда получается. Бывают случаи, когда суд может отступить от равенства долей, если есть серьезные основания. Верховный суд объяснил, как получить пенсионные накопления умершего.

Верховный суд объяснил правила раздела дома с пристройками после развода. Верховный суд разъяснил, чем угон автомобиля отличается от кражи. Главное сегодня ФАС попросила обосновать цены на антиковидные препараты.

Путин назвал хамством прекращение поставок деталей для самолета МС Слуцкий: Высылка российских дипломатов из Болгарии не останется без ответа.

Раздел квартиры после развода между супругами

Вопрос с недвижимостью возникает у пары не только тогда, когда она начинает совместную жизнь и старается определиться с созданием общего жилья. Такие хлопоты являются приятными, так как они связаны с надеждами на счастливую совместную жизнь.

Другое дело, когда семья распадается по каким — либо причинам, и становится актуальным раздел квартиры при разводе. Решение этого вопроса зависят от того, какие отношения между супругами сложились к моменту развода, когда эта квартира приобретена, к какому типу жилья она относится, и какие факторы могут влиять на выделение долей каждому из супругов в этой недвижимости. Все эти вопросы будут рассмотрены в этой статье. При разделе квартиры разводящимися супругами нужно исходить из ее правого статуса.

Когда квартира принадлежит супругам, то правила ее раздела зависят от того, приобретена ли она в браке на общие средства супружеской пары, или является собственностью одного из супругов. Например, он получил квартиру по наследству. Независимо от способа ее приобретения, она является личной собственностью бывшего супруга, и в состав совместного имущества не входит, следовательно, разделу не должна подлежать. Руководствуясь СК РФ, суд обязан разделить квартиру, приобретенную в браке между супругами в равных долях, так как она является их совместной собственностью, и не зависит от факта, на кого из супругов эта собственность оформлена.

Принятие такого решения исходит из равных прав разводящихся супругов на совместно нажитое имущество. Однако могут допускаться исключения из этого правила, и судом будет принято решение о разделе квартиры в другом соотношении. Это может произойти в следующих случаях:. Под долевой собственностью понимается не физически определенный размер площади в совместной квартире, а право на долю в ней. Поэтому при разделе совместной собственности супругов на доли подразумеваются права каждого из них на определенную судом долю совместной собственности.

Это важно в том случае, если разведенные супруги не собираются в дальнейшем жить в общей квартире вместе и договариваются о выплате стоимости доли бывшему члену семьи, покинувшему совместное жилье. Если покинуть общую квартиру супругам не представляется возможным, то при физическом определении долей в совместной квартире одновременно должен быть решен вопрос определения порядка пользования жильцами общей площадью квартиры, чтобы избежать конфликтных ситуаций.

Для выделения доли в реальном виде квартира должна иметь соответствующие характеристики и размер. Исходя из этого, физическое выделение доли в квартире возможно не всегда. Понятно, что в разделе имущества могут участвовать только собственники недвижимости. Однако если при договоре купли-продажи или дарения определить их несложно, то приватизация имеет ряд нюансов. Даже те, кто на тот момент не участвовал в ней, при определенных условиях сохраняют права на проживание в квартире. Приватизация — это бесплатная передача недвижимости из государственного или муниципального жилого фонда в собственность проживающим в нем лицам.

По закону, каждый из них, включая детей, имеет право на ту долю, которая определена во время приватизации совершеннолетними участниками. Однако собственники могут договориться и об ином распределении. При разделе квартиры большое значение имеет, когда она была приватизирована до свадьбы или после , а также сколько человек участвовало в этом процессе.

Требуется ориентироваться не только на нормы Семейного и Гражданского кодекса. Если квартира была приватизирована до свадьбы, и супруги еще не проживали на тот момент совместно, она будет собственностью того, кто участвовал в приватизации. Второй супруг претендовать на долю в ней не может, даже если у него будет постоянная прописка по этому адресу. Единственное, о чем он может попросить в суде: разрешить временно остаться там, если он там прописан и у него нет другого жилья ст.

При этом срок временного проживания в законе не установлен: суд определяет его исходя из обстоятельств дела. Если ситуация с жильем не разрешилась, по истечение указанного времени можно попросить о продлении срока. Также после развода одному из супругов могут присудить денежную компенсацию, если будет доказано, что в период брака в квартире был проведен капитальный ремонт, перепланировка и другие работы, существенно увеличившие стоимость жилья. Обычно сумма составляет половину потраченных средств, но расходы желательно подтвердить документально: чеки, договора с подрядчиками и т.

Теоретически можно попросить выделить долю, пропорциональную вложенным средствам. Но на практике она редко бывает существенной, поэтому смысла в этом обычно нет. Когда приватизация происходила в браке, оба супруга являются собственниками квартиры. Однако юридически это не совместная собственность, на которую оба имеет равные права. Поскольку приватизация — это безвозмездная передача государством или муниципалитетом собственности, совместным имуществом квартира не становится ст.

Фактически, каждый член семьи является полноправным владельцем доли, выделенной во время приватизации, и на долю других собственников претендовать не может. Следовательно, при разводе недвижимость делится в соответствии не с семейным, а с гражданским и жилищным законодательством. При этом надо учитывать, что, если собственников несколько, в процессе развода понадобится определить доли каждого из них.

При том, что в разделе принадлежащее им имущество не участвует, первоначально его необходимо отделить от того, которое является предметом спора. Когда в приватизации участвовали дети, их доли разделу не подлежат. Они остаются собственностью детей и присоединяются к квадратным метрам родителя, с которым несовершеннолетние остаются жить по решению суда. Собственником муниципального жилья являются не сами проживающие в квартире граждане, а муниципалитет, который предоставил им жилье по договору найма.

Имея статус нанимателей, жильцы не имеют право распоряжаться квартирой, как своей собственностью, следовательно, не в праве ее делить при разводе. Особенности раздела приватизированного жилья мы уже рассмотрели. Разберемся, как провести размен муниципальной квартиры. Чтобы осуществить размен жилой недвижимости, предоставленной муниципалитетом на основании договора найма, нужно выполнить следующие условия:.

Независимо от того, кто является собственником приватизированной квартиры, и какая доля в ней принадлежит каждому супругу, при разводе можно самостоятельно договориться о разделе недвижимости. Единственное условие — договоренность может касаться только тех квадратных метров, которые находятся в личной собственности.

Сделать это можно до свадьбы, составив брачный контракт, или в любой момент после нее. Составить соглашение можно и непосредственно во время развода. Как и брачный договор , документ потребуется заверить у нотариуса, а затем зарегистрировать смену собственника в Росреестре.

В документе потребуется перечислить помещения, которые переходят в собственность каждого супруга, и указать их площадь. Также описываются помещения, которые остаются в совместном пользовании наименование и площадь.

Во избежание конфликтов желательно определить порядок пользования ими и распределить обязанности по оплате коммунальных услуг. Если есть другие взрослые собственники приватизированной квартиры, требуется соблюсти определенные формальности. Несмотря на то, что владелец вправе распоряжаться долей по собственному усмотрению, совсем проигнорировать сособственников не получится. Так, если он захочет продать свою долю бывшему супругу, другие собственники также должны иметь равное право выкупа.

При этом они должны быть уведомлены не только о факте продажи, но и о назначенной цене. На принятие решения отводится месяц. Аналогичное письменное разрешение потребуется, если владелец доли решит подарить ее бывшему супруг. Без этого сделку могут признать недействительной.

Когда договориться о разделе квартиры не удается, подают иск в суд. Имущественные требования можно предъявить в заявлении о расторжении брака или подать отдельный иск в районный суд по месту нахождения спорной недвижимости.

Исковое заявление о разделе приватизированной квартиры образец К заявлению обязательно надо будет приложить:. Дополнительно могут потребоваться копии свидетельств о рождении детей, письменный отказ от участия в приватизации в пользу других членов семьи, выписка из домовой книги и пр. Распоряжение общими материальными ценностями, в том числе квартирой, осуществляется супругами совместно.

Для продажи недвижимости и распоряжения ею другим способом обязательно нотариальное согласие другого супруга. Для оспаривания сделок с общим имуществом супругов по мотивам неполучения согласия кого-либо из них предусматривается годичный срок исковой давности. Он начинает отсчитываться со времени, когда второй супруг узнал о нарушении своих прав. Если муж продал общую квартиру без согласия жены, что также может сопровождаться представлением поддельной нотариальной доверенности, то такую сделку можно оспорить в суде.

В их перечень включена недвижимость, которую муж или жена купили еще до заключения брака. Также квартира может принадлежать каждому из супругов вне зависимости от факта брачных отношений, если недвижимость перешла к мужу или жене по безвозмездным сделкам — в порядке наследования, по договору дарения, признания права собственности в силу давности открытого владения жильем, приватизации.

Если супруг, прописанный в муниципальной квартире, отказался участвовать в приватизации, то он сохраняет право постоянного проживания на жилплощади. В качестве доказательственной базы потребуется использовать платежные сведения: чеки, квитанции, показания свидетелей, выписки из банковского счета супруга и т. Если квартира признается совместной собственностью, то ее можно разделить на равные доли.

Когда квартира приобретается в браке, то она также делится поровну, если только муж не докажет, что жилплощадь приобретена на его личные средства. В остальных ситуациях, квартира, которая приобреталась в браке и оформлена на мужа, должна быть поделена между супругами. Учитываются интересы других собственников. Недвижимость изначально, еще до раздела, может находиться в долевой собственности супругов и их детей — если она приобреталась в ипотеку.

В обязательном порядке должны быть учтены имущественные интересы детей т. Супруги могут договориться о разделе квартиры, оформленной на мужа, во внесудебном порядке. Для этого необходимо подписать нотариально оформленное соглашение, в котором указывается информация о недвижимости — где она находится, адрес, площадь, сведения о собственнике. В соглашении нужно указать, что квартира делится на равные или иные доли, в зависимости от договоренности.

Одновременно можно предусмотреть и согласовать порядок пользования недвижимостью. В соглашении супруги также могут разделить ипотечный кредит. Тогда условия раздела совместно приобретенных долгов за квартиру следует заблаговременно согласовать с банком.

Наличие большей доли не означает, что бывший супруг будет владеть большой комнатой в квартире. Уже после расторжения брака и раздела спорной квартиры может потребоваться дополнительно подавать иск мировому судье с целью определения порядка пользования жильем. Совместно приобретенная квартира, даже если за нее еще полностью не выплачен ипотечный кредит, может фактически превратиться в коммунальную жилплощадь.

СК РФ предусматривает возможность неравномерного раздела квартиры между супругами, если один из них не получал дохода по неуважительным причинам либо расходовал общие деньги не в интересах семьи. Тогда один из супругов может и вовсе остаться без недвижимости, если суд установит отсутствие вклада в приобретение квартиры.

При отсутствии возможности согласовать раздел квартиры в договорном порядке, придется подавать исковое заявление. Исковое заявление следует озаглавить. В нем указывают все обстоятельства спорной ситуации — дату приобретения квартиры на общие средства, индивидуальные признаки жилья — адрес, квадратуру, информацию о других собственниках жилплощади.

На стадии подготовки дела к разбирательству гл.

Вопрос с недвижимостью возникает у пары не только тогда, когда она начинает совместную жизнь и старается определиться с созданием общего жилья. Такие хлопоты являются приятными, так как они связаны с надеждами на счастливую совместную жизнь.

Прекращение права пользования жильем бывшего супруга

Возможно ли пользоваться совместно нажитом имуществом зарегистрированном на бывшей супруге после развода до решения суда о разделе, например: машиной, гаражом? Да, развод не меняет режима совместной собственности на имущество. Поэтому Вы имеете право пользоваться им. При возникновении споров, второй супруг может обратиться в суд для определения порядка пользования этим имуществом. ГК РФ Статья Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Евгений, добрый день. В соответствии со ст. Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Семейное право Раздел имущества Возможно ли пользоваться совместно нажитым имуществом после развода, до решения о разделе? Консультация юриста онлайн. Ответы юристов 2. Рейтинг Правовед. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации. Феофанов Олег. Добрый день. Альбрехт Валерий. Все услуги юристов в Москве. Составление иска о разделе совместно нажитого имущества.

Раздел совместно нажитого имущества. Гарантия лучшей цены — мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Посмотреть все услуги. Раздел совместно нажитого имущества, после развода 17 лет. Возможна ли продажа совместно нажитого имущества после развода? Возможно ли дарение совместно нажитого имущества, если при разводе не было раздела? Если я купила авто после подачи заявления на развод, считается ли оно совместно нажитым имуществом?

Существует ли законный способ разделить совместно нажитое имущество после развода? Новое в журнале Правовед. Что важно для этого самого развития бизнеса? Какие механизмы позволяют преодолевать ловушки? Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

Раздел квартиры при и после развода между супругами

Ситуация, которую изучали в Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда, выглядела стандартной - супруги решили развестись, прожив в браке больше десяти лет. Правда, по имуществу договориться не смогли. И пришлось им делить его в суде. По мнению бывшей супруги, ей должно было достаться две трети из совместно нажитого. Ее аргумент - общий ребенок остается жить с ней.

Развод в большинстве случаев сопровождается разделом всего совместно нажитого имущества, а основные споры касаются квартиры как наиболее важной для каждого из супругов и дорогостоящей собственности.

После развода самым сложным вопросом является права бывших супругов на жилплощадь. Редко когда удается мирно урегулировать этот вопрос. Мы поможем истцам и ответчикам в получении справедливого решения и законном урегулировании жилищных вопросов в процессе судебных заседаний, составим исковые заявления, представим интересы каждой стороны и добьемся вынесения решения суда, которое удовлетворит бывших супругов.

При разводе возникает много вопросов не только по поводу дальнейшей судьбы детей, но и совместного имущества. Нередко квартира или другой недвижимый объект приобретается совместно в период нахождения в законном браке. Какое право пользования жилым помещением после развода есть у каждого члена семьи? Главными нормативно-правовыми актами, регулирующими вопросы жилищных отношений между бывшим мужем и женой, являются следующие:. По стандартному правилу после бракоразводного процесса бывший супруг — не собственник помещения, утрачивает какие-либо права пользования им.

Самым дорогостоящим имуществом, которое приходится делить бывшим супругам, можно назвать недвижимость, в частности — квартиры. Поэтому, если при разделе мебели, бытовой техники, даже транспортных средств муж и жена еще как-то договариваются, то квартира становится камнем преткновения: каждый из супругов хочет получить ее в собственность.

Нажимая на кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку персональных данных. В соответствии со статьей 2 Семейного кодекса Российской Федерации семейное законодательство устанавливает условия и порядок вступления в брак, прекращения брака и признания его недействительным, регулирует личные неимущественные и имущественные отношения между членами семьи: супругами, родителями и детьми усыновителями и усыновленными , а в случаях и в пределах, предусмотренных семейным законодательством, между другими родственниками и иными лицами, а также определяет формы и порядок устройства в семью детей, оставшихся без попечения родителей. Таким образом, предметом регулирования семейного законодательства являются, в частности, имущественные отношения между членами семьи - супругами, другими родственниками и иными лицами. Семейное законодательство не регулирует отношения, возникающие между участниками гражданского оборота, не относящимися к членам семьи. Согласно пункту 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Прошли времена, когда только мужчины обеспечивали свои семьи жильем и всем необходимым. Так сложилось, что именно я, в нашей семье, была вынуждена самостоятельно зарабатывать на свое уютное гнездышко. Я и зарабатывала: накопила на первоначальный взнос, оформила ипотеку, дождалась сдачи дома и наконец-то долгожданное новоселье. Относительно быстро за 5 лет я досрочно погасила ипотеку.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. rioracno80

    Сделай плиз ролик про налог на недвижимость, можно ли его не платить и какие будут последствия.

  2. hesacopu

    Тарас, вы можете указывать ссылки на законопроекты или на различные законодательные источники, которыми вы оперируете в своих видеороликах?

  3. Поликарп

    Закон не сырой это мозги сухие у тех депутатов кто принимал этот законопроект. Палубий.на палубе.лубеть пИсать законоплоэкты

  4. Мокей

    Появился стакан YouTube и кнопка